|
 Surpris prix immobilier
( Page 1 / 1 )
|
Message du 20/06/2009 à 10:42 |
Bonjour ,
je suis surpris par les prix de l'immobilier tant en vente qu'en location toutes surfaces et placemens confondus .
je reviens des ïles du cap-vert où je travaillais et les prix sont plus hauts !!
lorsque je compare avec la france , il y a une différence non négligeable , les prix sur l'île sont 10% moins élevés avec des prestations qui semblent meileures.
cela a-t-il été toujours le cas ?
|
| |
|
Message du 21/06/2009 à 06:29 |
Bonjour,
Ne le crie pas trop fort,tu risque de te faire lyncher,car beaucoup de monde considère que les prix en location ou a l'achat sont élevés par rapport à la métropole,mais en comparant par exemple la ville de Saint Denis ou le prix d'une maison ancienne est de 2300 € du m2,pour une maison similaire au Havre il en coûte 3100 € du m2,les prix sont également plus élevés a Montpellier en comparaison de la ville de Saint Denis.Chercher l'erreur?
|
| |
|
Message du 21/06/2009 à 07:47 |
Effectivement , tu prends un intervalle de valeurs très opposées , Le HAVRE n'est pas considéré comme une valeur immobilière sûre , Montpellier par contre est hors de prix .J'habite actuellemnt Rochefort sur mer en Poitou charente , région à forte valeur ajoutée touristique , le prix moyen au m^2 en location est 9.88€ CC comprises !!avec des prestations très moyennes !
J'ai vu le prix des villas à la Réunion , ils sont en-dessous des prix moyens en France , le système de defiscalisation ,l'ancien et le nouveau va provoquer probablement une chute du prix locatif car la Réunion posséde un potentiel assez limité en capacite à remplir ces systèmes qui doivent pour bénéficier de la defisc. louer pendant 9 années !! quand on sait q'un fonctionnaire reste une période < à 9 ans ....!! il va falloir faire des efforts d'imagination pour remplir !! ceci pourrait conduire à une baisse du prix locatif , sans oublier que les primes généreuses versées par l'état aux fonctionnaires , c'est terminé , le marché va donc s'adapter !
|
| |
|
Message du 21/06/2009 à 09:06 |
Re,
Merci pour ta réponse,j'ai choisi la région du havre un peu exprès,car c'est une ville portuaire,et le climat ne vaut celui de Saint Denis,Montpellier se rapproche un peu plus de la Réunion,les prix des locations ici sont a la baisse,le prix de l'immobilier dans l'ancien à l'achat à aussi fortement baisser dans certains cas environ 10%,voir plus dans certains cas depuis le début de l'année,par curiosité quel est le prix moyen du m2 a l'achat d'une maison dans l'ancien ta région.
Dans le nord de la métropole,malgré la morosité les prix de l'ancien sont encore en train de monter idem dans la région de Reims
|
| |
|
Message du 21/06/2009 à 09:24 |
les prix dans l'ancien en Poitou-Charente sont de 1723€/M¨2 et ils baissent encore ( pour les appartements) pour les villas ils sont à 1900€/M^2 .En exemple , j'ai 2 appartements à Séte grande banlieu de Montpellier , les prix restent stables soit au-dessus de 2000€/M^2, mais c'est la seule ville qui ne baisse pas dans la région .De façon générale l'immobilier en France résiste plutôt bien , exceptions faites de quelques régions comme le Poitou , l'Aquitaine , le Centre .Ceci étant dû principalement par la pénurie de logements locatifs du pays et de la non vente des biens qui ce sont retrouvés sur le marché du locatif .Le taux directeur de la BCE atteint un niveau bas jamais égalé mais les banques ne suivent pas et préférent se reconstituer leur trésorerie!!! à travers les prêts à 8% de l'état , un non sens mais la liquidite est reine sur un marché morose .
|
| |
Vous n'êtes pas identifié mais vous pouvez, néanmoins, répondre à ce message,
toutefois, vous recevrez un email vous demandant de valider votre sujet sinon ce dernier n'apparaitra pas.
| REPONSE & NOTE |
|
|
|
LES FORUMS |
|
|
|
LES FORUMS |
|
|
|
NEWSLETTER |
|
|
|
ESPACE MEMBRES |
|
|
|
|
Messages : 11
ROCHEFORT SUR MER
