Le prêt relais

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Le Prêt Relais

Le pret relais
Il est rare d’acheter une villa ou un appartement et dans le même temps vendre son logement. Il peut arriver plusieurs mois avant de vendre son bien immobilier au prix espéré. Si vous n’avez pas les fonds nécessaire pour acheter votre nouveau logement, vous avez la solution du crédit-relais (appelé aussi prêt achat-revente).

Le fonctionnement du crédit relais :

Votre banquier ou tout autre organisme de crédit peut vous avancer la somme qui servira à acheter votre nouveau logement alors que pour l’instant, vous n’avez pas encore vendu votre bien immobilier.

D’une façon générale, votre banquier vous prêtera 70% de la valeur de votre bien (il fera appel à un expert pour estimer votre bien). Grâce à ce prêt, et aussi peut-être à l’aide d’un nouveau prêt immobilier, vous pourrez acquérir la nouvelle villa ou le nouvel appartement. Vous devrez juste rembourser les intérêts du prêt relais plus les échéances du prêt classique si il y a lieu.

Et lorsque votre bien est finalement vendu (ça peut aller très vite, comme ça peut durer + de 6 mois), la vente de celui-ci servira à rembourser votre prêt-relais. Il existe trois principe de crédit-relais : demandez à votre banquier lequel serait le plus adapté à votre projet.

Le crédit relais peut rendre bien des services à certains. Tant que le taux d’intérêt est assez bas, il restera intéressant de l’utiliser. La durée du crédit-relais a une validité maximale de 2 ans.

Notre conseil immobilier reunion : n’hésitez pas à négocier au mieux les frais annexes de l'opération (frais de dossier, frais de garantie...) qui pourraient alourdir le coût de l'opération.